OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES

USD 160.000

Venta de 2 Lotes con Construcciones – Eva Perón 873 y 867, Granadero Baigorria

Ubicados en una de las zonas más comerciales y estratégicas de Granadero Baigorria, entre calles Maipo y Junín, se venden en conjunto dos lotes con construcciones consolidadas y múltiples posibilidades de renta o desarrollo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

📐 Dimensiones de los lotes

  • Lote 1: 9,26 mts de frente x 35,18 mts de fondo

  • Lote 2: 9,26 mts de frente x 30,87 mts de fondo

Desarrollo edilicio existente
Sobre ambos lotes se distribuyen:

  • 4 salones comerciales con frente sobre Eva Perón, generando un gran potencial de ingresos por alquiler dada la ubicación en zona de alto tránsito y comercios en expansión.

  • Comunicación interna mediante un pasillo de acceso, que conecta con la parte trasera donde se desarrollan dos dúplex residenciales.

🏡 Detalle de las viviendas

🔹 Dúplex 1

  • 1 dormitorio con pequeña vestidor

  • 1 baño completo

  • Cocina y comedor integrados

  • Distribuido en dos plantas

  • Pequeño patio al frente y al fondo

🔹 Dúplex 2

  • 3 dormitorios amplios

  • 2 baños (uno en planta baja y otro en planta alta)

  • Planta baja con living, comedor y cocina integrados

  • Espacios cómodos y funcionales para familia numerosa

🌍 Ubicación y servicios
Se encuentran en una zona netamente comercial de Granadero Baigorria, lo que asegura flujo constante de clientes y visibilidad para cualquier emprendimiento. Además, cuentan con todos los servicios: agua, luz, gas y cloacas.

 

💡 Oportunidad única:
La propiedad combina espacios comerciales consolidados y viviendas en pleno funcionamiento, lo que la convierte en una excelente opción tanto para inversión con rentas inmediatas como para nuevos desarrollos inmobiliarios en un punto clave de la ciudad.