25 hectáreas de desarrollo y naturaleza en La Guardia, Sta. Fe

Cercanía con Santa Fe Capital: A sólo 6 kilómetros del centro de la ciudad, dentro del término municipal.
Acceso Directo a Ruta 168: Colinda con la ruta que conecta Santa Fe con Paraná, ofreciendo 1.5 kilómetros de frente sobre la ruta.

Entorno Natural Único: Limita con un riachuelo de aproximádamente 1,800 metros, ideal para desarrollos turísticos o recreativos como cabañas frente al agua.

Lago de 3 Hectáreas: Profundidad de 40 metros, lo que asegura que nunca se secará. Conexión con el riachuelo, permitiendo su uso como embarcadero para lanchas, barcos u otras actividades náuticas.
Potencial para proyectos como piscifactoría, relleno de lotes habitacionales o desarrollos recreativos.

Conexión con el Riachuelo y el Paraná: El riachuelo conecta con el río Colastiné, que a su vez desemboca en el río Paraná. Se espera que en los próximos 18 meses el riachuelo sea navegable, impulsando su valor estratégico.

Proyecto Vecino: Desarrollo Estilo Delta del Tigre:
Frente a los terrenos, un grupo de islas ha sido adquirido para un ambicioso proyecto similar al Delta del Tigre, que se verá beneficiado por la construcción de una ruta que conectará Paraná y Santa Fe rodeando dichas islas.

Desarrollo Habitacional: Excelente para crear un barrio privado o desarrollo urbano, aprovechando la proximidad a la ciudad y las vistas al lago.
Emprendimientos Náuticos y Turísticos: Perfecto para construir cabañas, un club náutico o incluso un complejo recreativo.

Inversión Comercial: La conexión directa con la ruta lo hace ideal para comercios relacionados con el turismo y la naturaleza.